Máster en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios
1500 horas
Modalidad Online
Resumen
En la volátil economía actual, el Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios ofrece una educación crítica para navegar con éxito por los mercados de bienes raíces. Este curso integral capacita a los profesionales con conocimientos profundos en análisis financiero, derecho inmobiliario y administración de fincas, elementos esenciales para la optimización de activos inmobiliarios. Además, profundiza en aspectos clave de la gestión contable y fiscal específica del sector, vital para una administración eficiente y el cumplimiento legal. Adicionando valor, la formación abarca la gestión estratégica de promociones inmobiliarias y el conocimiento técnico necesario para el mantenimiento de edificaciones. Apostando por una formación online, este Master permite desarrollar habilidades en demanda para los profesionales que buscan liderar en la gestión patrimonial y la inversión inmobiliaria, desde la comodidad de su entorno y con horarios flexibles. Equipado con rigor académico y pertinencia práctica, este programa es un pilar para quienes aspiran a escalar en este dinámico sector o gestionar eficazmente su patrimonio.
Objetivos
– Dominar análisis financiero inmobiliario.
– Gestionar eficazmente patrimonios.
– Ejercer como Administrador de Fincas.
– Aplicar Derecho Inmobiliario actual.
– Manejar contabilidad de patrimonios.
– Optimizar fiscalidad de inmuebles.
– Dirigir promociones inmobiliarias.
– Supervisar mantenimiento de edificios.
Salidas profesionales
Con el Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios, domina análisis financiero, derecho y gestión contable inmobiliaria, tributación de inversiones y administración de fincas. Abre puertas a roles como consultor patrimonial, manager de activos inmobiliarios, asesor fiscal inmobiliario, o gerente de promociones y mantenimiento de edificaciones. Impulsa tu carrera gestionando inversiones y patrimonios con una visión 360º del sector.
Para que te prepara
Este Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios te prepara para convertirte en un profesional capacitado en la administración eficiente de bienes raíces. Aprenderás sobre análisis financiero, estrategias de gestión patrimonial, administración de fincas y aplicarás conocimientos avanzados de derecho inmobiliario. Adicionalmente, te formarás en la gestión contable específica del sector, así como en la optimización fiscal de empresas y particulares con activos inmobiliarios. También te capacitarás en la gestión de proyectos de promoción inmobiliaria y el mantenimiento de edificaciones según normativas técnicas.
A quién va dirigido
El Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios está orientado a profesionales del sector, finanzas y derecho que buscan especializarse en análisis financiero, administración de fincas, derecho inmobiliario, contabilidad patrimonial, tributación, así como en la gestión y promoción inmobiliaria. Con un enfoque práctico, es ideal para quienes deseen liderar proyectos y optimizar inversiones inmobiliarias con rigor y eficiencia.
Temario
- El sistema financiero
- Mercados financieros
- Intermediarios financieros
- Activos financieros
- Mercado de productos derivados
- La Bolsa de Valores
- El Sistema Europeo de Bancos Centrales
- El Sistema Crediticio Español
- Comisión Nacional del Mercado de Valores
- Las entidades bancarias
- Organización de las entidades bancarias
- Los Bancos
- Las Cajas de Ahorros
- Las cooperativas de crédito
- Capitalización simple
- Capitalización compuesta
- Las operaciones bancarias de pasivo
- Los depósitos a la vista
- Las libretas o cuentas de ahorro
- Las cuentas corrientes
- Los depósitos a plazo o imposiciones a plazo fijo
- Las sociedades gestoras
- Las entidades depositarias
- Fondos de inversión
- Planes y fondos de pensiones
- Títulos de renta fija
- Los fondos públicos
- Los fondos privados
- Títulos de renta variable
- Los seguros
- Domiciliaciones bancarias
- Emisión de tarjetas
- Gestión de cobro de efectos
- Cajas de alquiler
- Servicio de depósito y administración de títulos
- Otros servicios: pago de impuestos, cheques de viaje, asesoramiento fiscal, pago de multas
- Comisiones bancarias
- Concepto de riesgo y consideraciones previas
- Tipos de riesgo
- Condiciones del equilibrio financierto
- El capital corriente o fondo de rotación
- Cuentas anuales
- Balance de Situación
- Cuenta de resultados
- Fondo de maniobra
- Rentabilidad económica
- Rentabilidad financiera
- Apalancamiento financiero
- Ratios de liquidez y solvencia
- Análisis del endeudamiento de la empresa
- Análisis de los proveedores de la empresa
- Análisis de los clientes de la empresa
- Seguimiento del riesgo por parte de las entidades financieras
- El estado de flujos de efectivo
- Flujos de efectivo de las actividades de explotación
- Flujos de efectivo de las actividades de inversión
- Flujos de efectivo de las actividades de financiación
- Definición
- Formas de creación. Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- La extinción de la propiedad horizontal
- El titulo constitutivo
- Cuestiones
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
- Complejos inmobiliarios privados
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Cuestiones
- Introducción
- Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
- La cuota de participación
- Cuestiones
- Los estatutos
- Las normas de régimen interior
- Cuestiones
- La junta de propietarios
- El presidente
- El vicepresidente
- El administrador
- El secretario
- Cuestiones
- Elementos comunes en general
- Elementos comunes en particular
- Los elementos privativos
- Cuestiones
- Derechos y obligaciones de la comunidad
- Derechos y obligaciones de los propietarios
- Cuestiones
- Obras en elementos comunes
- Obras en elementos privativos
- Cuestiones
- Introducción
- Definición y duración
- La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios
- El seguro multiriesgo
- Revalorización de las garantías
- Exclusión de la cobertura
- El seguro de defensa jurídica
- Introducción
- La legitimación
- La postulación procesal
- Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal
- La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
- Cuestiones
- Introducción
- Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios
- Planificación contable
- Determinación de las cuentas necesarias y su desglose
- Presupuestos. Determinación del fondo de reserva
- Introducción
- Contratación de personal
- Cotización a la seguridad social
- Trámites periódicos
- La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
- Extinción de la relación laboral
- Cuestiones
- Introducción
- Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto
- Protección constitucional de derecho de propiedad
- El usufructo
- La servidumbre
- Limitaciones del dominio
- Conflictos de vecindad
- La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica
- Clasificación del suelo
- Limitaciones y derechos derivados
- Limitaciones a las parcelaciones
- Trámites previos a la compraventa
- Contrato de arras
- Contrato de opción de compra
- Promesa de compra y venta
- Modelos de precontrato
- Importancia económica y jurídica
- Concepto y características del contrato
- Sujetos de la compraventa
- Objeto de la compraventa: la cosa y el precio
- Forma y perfección de la compraventa
- Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento
- Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses
- Modelos de contratos
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
- Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad
- El registro de la propiedad
- La finca como objeto del registro
- La inmatriculación
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
- El asiento de presentación
- La calificación registral
- La inscripción en el registro de la propiedad
- La fe pública registral
- Anotaciones preventivas
- Otros asientos registrales
- Los derechos reales de garantía
- La hipoteca inmobiliaria
- Los sujetos de la relación hipotecaria
- La constitución de la hipoteca
- El objeto de la hipoteca
- La obligación asegurada por la hipoteca
- La extinción de la hipoteca
- Concepto y características
- Elementos del contrato
- Normativa
- Derechos y deberes del arrendatario
- El subarriendo
- Obligaciones del arrendador
- Enajenación de la cosa arrendada
- Extinción del arrendamiento
- El juicio de desahucio
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
- Contrato de arrendamiento de vivienda
- Duración del contrato, prórrogas
- La renta
- La fianza
- Obras de conservación y mejora
- Cesión y subarriendo
- La subrogación en el contrato de arrendamiento
- Extinción del contrato
- Indemnización del arrendatario
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer)
- Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda
- Cesión, subarriendo y subrogación
- Duración
- Renta
- La fianza
- Obras de conservación y mejora
- Extinción del contrato
- Indemnización al arrendatario
- Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
- Definición
- Formas de creación. Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- La extinción de la propiedad horizontal
- El Título Constitutivo
- Cuestiones
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
- Complejos inmobiliarios privados
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Cuestiones
- Concepto de Contabilidad
- PARTIDA DOBLE (DUALIDAD)
- Valoración
- Registro contable
- Los estados contables
- El patrimonio
- Observaciones previas
- Apertura de la contabilidad
- Registro de las operaciones del ejercicio
- Ajustes previos a la determinación del resultado
- Balance de comprobación de sumas y saldos
- Cálculo del resultado
- Cierre de la contabilidad
- Cuentas anuales
- Distribución del resultado
- Introducción
- Libros de contabilidad
- Planes Sectoriales de Contabilidad
- El Plan General de Contabilidad
- El nuevo PGC para las PYMES
- l Marco Conceptual
- Concepto de pagos y cobros
- Concepto de gastos e ingresos
- Clasificación
- Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
- Registro y Valoración de los gastos
- Valoración de los ingresos
- Periodificación de ingresos y gastos
- El inmovilizado material
- Inversiones Inmobiliarias
- Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
- Inmovilizado en curso
- Inmovilizado intangible
- Arrendamientos. Leasing
- Concepto
- Clasificación
- Registro contable
- Valoración
- Correcciones valorativas
- Contabilización de las existencias en empresas constructoras
- Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias
- Introducción
- Empresas constructoras
- Empresas inmobiliarias
- Clasificación
- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
- Activos financieros mantenidos para negociar
- Activos financieros disponibles para la venta
- Reclasificación de los activos financieros
- Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
- Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas
- Concepto
- Créditos por operaciones comerciales
- Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
- Créditos por operaciones no comerciales
- Pasivos financieros mantenidos para negociar
- Baja de pasivos financieros
- Instrumentos de patrimonio propios
- Casos particulares
- Introducción
- Fondos Propios
- Subvenciones, donaciones y legados
- Provisiones y contingencias
- Introducción
- Regulación legal y concepto
- Características generales
- Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
- Cálculo del impuesto y base imponible
- Tipo de gravamen
- Registro contable del IVA
- Liquidación del IVA
- Concepto
- Régimen fiscal
- Aspectos contables de la UTE
- Introducción
- Balance
- Cuenta de Resultado del ejercicio
- Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
- Estado de Flujos de Efectivo
- Memoria
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias
- Nociones fundamentales
- Cálculo de la cuota líquida
- Gasto devengado
- Registro contable
- Diferencias Temporarias
- Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
- Diferencias entre resultado contable y base imponible
- El tributo
- Hecho Imponible
- Sujeto Pasivo
- Determinación de la Deuda Tributaria
- Contenido de la Deuda Tributaria
- Extinción de la deuda tributaria
- Introducción
- Sujeción
- Exenciones
- Devengo
- Base Imponible
- Tipo Impositivo
- Deducción de las cuotas soportadas
- Régimen especial del grupo de entidades
- IPSI e IGIC
- Introducción
- Elementos del Impuesto
- Rendimientos de actividades económicas
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Rendimientos de capital mobiliario
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Actuaciones urbanísticas
- Imputación de rentas mobiliarias
- Liquidación del Impuesto
- Gestión del Impuesto
- Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto
- Hecho Imponible
- Sujeto Pasivo
- Base Imponible
- Periodo impositivo y devengo del Impuesto
- Tipo Impositivo
- Bonificaciones y Deducciones
- Regimenes especiales
- Gestión del Impuesto
- Reglas generales
- Principios de liquidación
- Exenciones o beneficios fiscales
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- La cuota tributaria
- Operaciones Societarias
- Actos jurídicos documentados
- Gestión y liquidación del Impuesto
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
- Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
- Impuesto sobre actividades económicas
- Introducción
- Hecho Imponible
- Sujeto Pasivo
- Reglas de territorialidad
- Base Imponible
- Comprobación de valores
- Base liquidable
- Cuota íntegra
- Cuota tributaria
- Deducciones y Bonificaciones
- Devengo
- Pago del Impuesto
- Gestión del Impuesto
- Consideraciones Generales
- Hecho Imponible
- Liquidación del Impuesto
- Gestión
- Importancia económica y jurídica
- La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
- El contrato de mandato
- El contrato de arrendamiento de servicios
- Contrato de mediación y corretaje
- La nota de encargo
- Introducción
- Qué es un promotor inmobiliario
- Presupuesto de obra
- Promotores novatos
- Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
- Regulación en la ordenación de la edificación
- Algunos rasgos de la problemática general
- El problema concreto de la viabilidad financiera
- El problema concreto del precio a pagar por el solar
- La opción optimizada - estudios alternativos
- Marketing y Comercialización
- Los derechos reales
- La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
- La compraventa y el contrato de compraventa
- El derecho inmobiliario registral
- El registro de la propiedad
- Los derechos reales de garantía: la hipoteca
- ¿Qué es el Código Deontológico?
- El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
- Regulación de los derechos del consumidor y usuario
- El alquiler de la vivienda
- Interpretación de planos y simbología
- Cementos, yesos y otros aglomerantes
- Vidrios y cerramientos
- Carpintería metálica y modular
- Recubrimientos y pintura
- Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos
- Reglamento de prevención en las obras de construcción RD 1627/1997 de 24 de octubre
- Riesgos específicos de la familia profesional de la construcción
- Interpretación de planos y esquemas: simbología
- Averías más comunes: causas y algunas soluciones
- La medición eléctrica
- Herramientas de protección y corte
- Máquinas eléctricas
- Instalaciones eléctricas de edificios
- Reglamento para baja tensión
- Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico
- Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo
- Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado
- Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua
- Clasificación de sistemas según el fluido
- Mecánica hidráulica
- Sistemas de filtración
- Las calderas y quemadores
- Compresores, condensadores y evaporadores
- Refrigerantes
- Instalaciones de Fontanería
- Elementos de la instalación
- Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería
- Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales
- Técnicas de reparación de tuberías
- Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo
- Limpieza de mobiliario
- Limpieza de servicios
- Limpieza de paredes
- Limpieza de habitaciones
- Limpieza de cristales
- Otros aspectos de los sistemas de limpieza
- Planificación de tiempos de pedido e instalación
- Ejemplo de plan de trabajo para ascensor de dos paradas sin cuarto de máquinas
- Ejemplo de plan de trabajo para ascensor de 6 paradas y capacidad de 2 personas
- Pruebas y puesta en marcha de la instalación
- Mantenimiento
- Inspecciones y pruebas
- Introducción
- Dotación de instalaciones de protección contra incendios
- Instalaciones de detección y alarma de incendios
- Instalaciones de extinción de incendios
- Que es GMAO
- Que es CMMS - GMAC
- Ventajas de utilizar Programas GMAO - Software GMAO
- Los mejores Programas GMAO - Software GMAO
- Módulos de un GMAO
- Como elegir un Programa GMAO - Software GMAO
- Software de mantenimiento gratuito PMX-PRO
Titulación
Titulación Múltiple: – Titulación de Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios con 1500 horas expedida por EUROINNOVA INTERNATIONAL ONLINE EDUCATION, miembro de la AEEN (Asociación Española de Escuelas de Negocios) y reconocido con la excelencia académica en educación online por QS World University Rankings – Titulación Universitaria en Mantenimiento de Edificios con 5 Créditos Universitarios ECTS
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