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Máster en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario

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1500 horas
Modalidad Online

Resumen

Este Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario es la respuesta formativa a la creciente demanda de profesionales expertos en gestión y valoración de inmuebles. Ante un mercado inmobiliario cada vez más dinámico y complejo, el curso ofrece una visión integradora del derecho inmobiliario, la administración fiscal específica para inmobiliarias, y se adentra en el manejo de herramientas clave como SAGE 50C para facturación y contabilidad. No solo se prevé especializar en aspectos técnicos, sino también en habilidades comerciales y de marketing, cruciales en la promoción inmobiliaria. A través de módulos como agente inmobiliario y tasaciones y valoraciones inmobiliarias, se adquiere un conocimiento profundo para una gestión exitosa de ventas y alquileres. Al culminar, los consultores podrán enfrentar los retos del sector, dotados de una base sólida para asesorar y maximizar el valor del patrimonio inmobiliario. Con este curso te posicionas en la vanguardia del sector, potenciando tu carrera con un enfoque integral y actualizado.

Objetivos

El Máster Consultoría Online tiene los siguientes objetivos: – Al finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para dominar aspectos relativos al derecho inmobiliario. – Aportar al alumnado de forma ágil y sencilla las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión fiscal de una empresa inmobiliaria. – Capacitar a profesionales en la llevanza de la fiscalidad de una empresa inmobiliaria. – Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria. – Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria. – Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario. – Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico. – Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles. – Aprender las tipos de valores y tasaciones. – Aprender la finalidad, derechos y tipos de propiedades. – Conocer los diferentes tipos de criterios de valoración. – Conocer el papel de perito tasador y los informes de tasación. – Realizar valoraciones con los métodos comparativos, método analítico, Métodos del coste y residual y Métodos estadísticos y econométricos.

Salidas profesionales

El «Máster en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario» abre caminos profesionales en sectores como asesoría legal inmobiliaria, gestión fiscal de propiedades, y dirección de agencias de ventas y alquileres. Dominarás desde derecho inmobiliario y tasaciones hasta Sage 50C, potenciando habilidades para ser un experto valorador y marketer de bienes inmuebles.

Para que te prepara

El Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario te capacita para convertirte en un experto en la valoración, gestión y comercialización de bienes inmuebles. Con un enfoque integral, adquirirás habilidades en derecho inmobiliario, administración fiscal, empleo de herramientas como Sage 50C para facturación y contabilidad, y estrategias de marketing para la promoción inmobiliaria. Además, te especializarás en la gestión de ventas y alquileres, aprendiendo a realizar tasaciones y valoraciones con precisión profesional, lo que te permitirá asesorar eficazmente en la gestión del patrimonio inmobiliario.

A quién va dirigido

El Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario va dirigido a asesores fiscales, contables y agentes relacionados con el sector inmobiliario, interesados en profundizar en derecho, administración fiscal, manejo de Sage 50C y contabilidad específica para inmobiliarias. También está enfocado en profesionales que busquen especializarse en tasaciones, gestión de ventas, alquileres y estrategias de marketing inmobiliario. Ideal para quienes aspiran a una visión 360° del ámbito patrimonial inmobiliario.

Temario

  1. Introducción.
  2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
  3. Protección constitucional de derecho de propiedad.
  4. El usufructo.
  5. La servidumbre.
  6. Limitaciones del dominio.
  7. Conflictos de vecindad.
  8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
  9. Clasificación del suelo.
  10. Limitaciones y derechos derivados.
  11. Limitaciones a las parcelaciones.

  1. Trámites previos a la compraventa.
  2. Contrato de arras.
  3. Contrato de opción de compra.
  4. Promesa de compra y venta.
  5. Modelos de precontrato.

  1. Importancia económica y jurídica.
  2. Concepto y características del contrato.
  3. Sujetos de la compraventa.
  4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
  5. Forma y perfección de la compraventa.
  6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
  7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
  8. Modelos de contratos.

  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
  3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

  1. El registro de la propiedad.
  2. La finca como objeto del registro.
  3. La inmatriculación.
  4. Títulos inscribibles.
  5. Situaciones que ingresan en el registro.
  6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

  1. El asiento de presentación.
  2. La calificación registral.
  3. La inscripción en el registro de la propiedad.
  4. La fe pública registral.
  5. Anotaciones preventivas.
  6. Otros asientos registrales.

  1. Los derechos reales de garantía.
  2. La hipoteca inmobiliaria.
  3. Los sujetos de la relación hipotecaria.
  4. La constitución de la hipoteca.
  5. El objeto de la hipoteca.
  6. La obligación asegurada por la hipoteca.
  7. La extinción de la hipoteca.

  1. Concepto y características.
  2. Elementos del contrato.
  3. Normativa.
  4. Derechos y deberes del arrendatario.
  5. El subarriendo.
  6. Obligaciones del arrendador.
  7. Enajenación de la cosa arrendada.
  8. Extinción del arrendamiento.
  9. El juicio de desahucio.

  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda.
  4. Duración del contrato, prórrogas.
  5. La renta.
  6. La fianza.
  7. Obras de conservación y mejora.
  8. Cesión y subarriendo.
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.
  10. Extinción del contrato.
  11. Indemnización del arrendatario.
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).

  1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
  2. Cesión, subarriendo y subrogación.
  3. Duración.
  4. Renta.
  5. La fianza.
  6. Obras de conservación y mejora.
  7. Extinción del contrato.
  8. Indemnización al arrendatario.
  9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

  1. Definición
  2. Formas de creación. Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. La extinción de la propiedad horizontal
  6. El Título Constitutivo
  7. Cuestiones

  1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
  2. Complejos inmobiliarios privados
  3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Cuestiones

  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario
  3. - Sujeto pasivo
  4. - Responsabilidad tributario
  5. - Hecho imponible
  6. - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
  7. - Tipo impositivo
  8. - Cuota tributaria
  9. - Impreso declarativo
  10. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  11. Imposición Directa
  12. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  13. - Impuesto sobre el Patrimonio
  14. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  15. - Impuesto sobre Sociedades
  16. Imposición Indirecta
  17. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
  18. - Impuesto sobre el Valor Añadido
  19. Imposición Local
  20. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  21. - Impuesto sobre actividades Económicas
  22. - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
  23. - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
  5. - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
  6. Rendimientos de capital inmobiliario
  7. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
  8. - Gastos deducibles
  9. - Gastos no deducibles
  10. - Rendimiento Neto Reducido
  11. - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
  12. - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
  13. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  14. Rendimientos de actividades económicas
  15. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  16. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
  17. - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
  18. Vivienda: incentivos fiscales
  19. - Rendimientos de capital inmobiliario
  20. - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
  21. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza
  3. - Principales funciones del impuesto
  4. - Ámbito de aplicación
  5. - Devengo del impuesto
  6. - Sujetos pasivos
  7. - Obligación de nombrar a un representante
  8. - Convenios y tratados internacionales
  9. - Exenciones
  10. Titularidad de los elementos patrimoniales
  11. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  12. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
  13. - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
  14. - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
  15. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  16. - Base liquidable
  17. - Cuota integra
  18. - Cuota liquida
  19. - Presentación de la declaración
  20. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza
  4. - Ámbito de aplicación espacial
  5. - Hecho imponible
  6. - Contribuyentes
  7. - Periodo impositivo
  8. - Devengo del impuesto
  9. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  10. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
  11. - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
  12. - Amortización de inmuebles
  13. - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
  14. Liquidación del Impuesto
  15. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación
  3. - Características del impuesto
  4. - Objeto del impuesto
  5. - Compatibilidad con otros impuestos
  6. Ámbito territorial del impuesto
  7. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  8. - Sucesiones
  9. - Donaciones
  10. Reducciones estatales y autonómicas
  11. - Reducciones en adquisiciones mortis causa
  12. - Reducciones en adquisiciones inter vivos
  13. Tarifas y coeficiente multiplicador
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
  16. Deducciones y bonificaciones
  17. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
  18. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
  19. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
  4. - Hecho imponible
  5. - Base imponible
  6. - Cuota tributaria
  7. - Devengo
  8. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  9. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  10. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  11. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
  12. - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
  3. - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  4. - Devengo en las operaciones inmobiliarias
  5. Exención en las operaciones inmobiliarias
  6. - Disposiciones generales
  7. - Exenciones inmobiliarias
  8. Tipo Impositivo
  9. - Tipo general
  10. - Tipo reducido
  11. - Tipo superreducido
  12. Regla de la Prorrata
  13. - Reglas generales
  14. - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
  15. - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
  16. - Exclusión y límites al derecho a la deducción
  17. - Caducidad del derecho a deducir
  18. - Reglas especiales: prorrata
  19. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  20. Autoconsumo de bienes de inversión
  21. - Autoconsumo de bienes
  22. - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
  23. - Autoconsumo interno y regla de prorrata
  24. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable
  3. - Naturaleza y características
  4. - Modalidades
  5. - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
  6. - Principios
  7. - Ámbito de aplicación
  8. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  9. - Hecho imponible
  10. - Operaciones sujetas
  11. - Operaciones no sujetas
  12. - Sujeto pasivo
  13. - Base imponible
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Operaciones más usuales
  16. Operaciones Societarias
  17. - Cuestiones generales
  18. - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
  19. - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
  20. - Base imponible y Tipo de gravamen
  21. Actos Jurídicos Documentados
  22. - Hecho imponible
  23. - Base imponible y base liquidable
  24. - Tipo de gravamen
  25. - Operaciones más usuales
  26. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

  1. Pantalla de Inicio
  2. Permisos Usuarios
  3. Escritorios
  4. Tipología de Empresas
  5. Grupos Empresas

  1. Asistente de empresa
  2. Mantenimiento de empresa
  3. Listas previas

  1. Artículos
  2. Office 365
  3. Procesos
  4. Copias de seguridad
  5. Live UpDate
  6. Comunicados

  1. Aspectos Generales
  2. Proveedores
  3. Actividades
  4. Formas de pago

  1. Artículos
  2. Crear una Marca
  3. Crear una Familia
  4. Crear una Subfamilia
  5. Crear una Tarifa

  1. Clientes
  2. Creación de Vendedores
  3. Creación de Rutas y Tipos de facturación
  4. Creación de Agencias de transporte y Concepto de cuotas

  1. Concepto de Ventas
  2. Pedidos
  3. Albaranes
  4. Facturas

  1. Valoración del Stock
  2. Cuenta corriente
  3. Albaranes de regulación
  4. Producción
  5. Regularización
  6. Recálculo de stock

  1. Concepto de Contabilidad
  2. Partida doble (dualidad)
  3. Valoración
  4. Registro contable
  5. Los estados contables
  6. El patrimonio

  1. Observaciones previas
  2. Apertura de la contabilidad
  3. Registro de las operaciones del ejercicio
  4. Ajustes previos a la determinación del resultado
  5. Balance de comprobación de sumas y saldos
  6. Cálculo del resultado
  7. Cierre de la contabilidad
  8. Cuentas anuales
  9. Distribución del resultado

  1. Introducción
  2. Libros de contabilidad
  3. Planes Sectoriales de Contabilidad
  4. El Plan General de Contabilidad
  5. El nuevo PGC para las PYMES
  6. l Marco Conceptual

  1. Concepto de pagos y cobros
  2. Concepto de gastos e ingresos
  3. Clasificación
  4. Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
  5. Registro y Valoración de los gastos
  6. Valoración de los ingresos
  7. Periodificación de ingresos y gastos

  1. El inmovilizado material
  2. Inversiones Inmobiliarias
  3. Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
  4. Inmovilizado en curso
  5. Inmovilizado intangible
  6. Arrendamientos. Leasing

  1. Concepto
  2. Clasificación
  3. Registro contable
  4. Valoración
  5. Correcciones valorativas
  6. Contabilización de las existencias en empresas constructoras
  7. Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias

  1. Introducción
  2. Empresas constructoras
  3. Empresas inmobiliarias

  1. Clasificación
  2. Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
  3. Activos financieros mantenidos para negociar
  4. Activos financieros disponibles para la venta
  5. Reclasificación de los activos financieros
  6. Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
  7. Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

  1. Concepto
  2. Créditos por operaciones comerciales
  3. Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
  4. Créditos por operaciones no comerciales
  5. Pasivos financieros mantenidos para negociar
  6. Baja de pasivos financieros
  7. Instrumentos de patrimonio propios
  8. Casos particulares

  1. Introducción
  2. Fondos Propios
  3. Subvenciones, donaciones y legados
  4. Provisiones y contingencias

  1. Introducción
  2. Regulación legal y concepto
  3. Características generales
  4. Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
  5. Cálculo del impuesto y base imponible
  6. Tipo de gravamen
  7. Registro contable del IVA
  8. Liquidación del IVA

  1. Concepto
  2. Régimen fiscal
  3. Aspectos contables de la UTE

  1. Introducción
  2. Balance
  3. Cuenta de Resultado del ejercicio
  4. Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
  5. Estado de Flujos de Efectivo
  6. Memoria
  7. Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
  8. Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias

  1. Nociones fundamentales
  2. Cálculo de la cuota líquida
  3. Gasto devengado
  4. Registro contable
  5. Diferencias Temporarias
  6. Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
  7. Diferencias entre resultado contable y base imponible

  1. Pantalla de Inicio
  2. Permisos Usuarios
  3. Escritorios
  4. Tipología de Empresas
  5. Grupos Empresas
  6. Configuración de Empresas

  1. Cuentas Contables
  2. Cuentas de Situación
  3. Mantenimiento de Cuentas Estándar

  1. Concepto de asiento
  2. Generador de Asientos de Compras y Vents
  3. Previsión de asientos
  4. Gestión de Asientos Predefinidos
  5. Asientos Periódicos

  1. Tesorería
  2. Estimaciones de Pago
  3. Remesas bancarias de pago
  4. Listado de vencimientos
  5. Estimaciones de Cobro
  6. Remesas bancarias de cobro
  7. Listado Aging

  1. Extractos
  2. Balances de Sumas y Saldos
  3. Pérdidas y ganancias
  4. Balance de situación

  1. Utilización de la Contabilidad Analítica
  2. Configuración de la forma de trabajar de la Contabilidad Analítica
  3. Listados Analíticos
  4. Apertura de ejercicio

  1. Cuentas de amortización
  2. Asientos de amortización
  3. Bajas de inmovilizado

  1. IVA
  2. Periodos de IVA
  3. Mantenimiento de los Tipos de IVA
  4. IVA soportado
  5. IVA repercutido
  6. Cuadro resumen IVA
  7. Liquidación IVA
  8. DesliquIdación del IVA
  9. Revisión del IVA
  10. Gestión de Datos Referentes al modelo 347

  1. Periodo de Retención
  2. Mantenimiento de Grupo de Contribuyentes
  3. Mantenimiento de Tipos de Retención
  4. Funcionamiento de las Retenciones
  5. Retención Soportada
  6. Retención Repercutida
  7. Cuadro Resumen de Retenciones
  8. Liquidación de Retenciones
  9. Desliquidación de las Retenciones

  1. Conceptos
  2. Configuración

  1. Configuración
  2. Listados de Sage 50C
  3. Listados de Programaciones

  1. Importancia económica y jurídica.
  2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
  3. El contrato de mandato.
  4. El contrato de arrendamiento de servicios.
  5. Contrato de mediación y corretaje.
  6. La nota de encargo.
  7. MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

  1. Introducción
  2. Qué es un promotor inmobiliario
  3. Presupuesto de obra
  4. Promotores novatos
  5. Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
  6. Regulación en la ordenación de la edificación
  7. Algunos rasgos de la problemática general
  8. El problema concreto de la viabilidad financiera
  9. El problema concreto del precio a pagar por el solar
  10. La opcion optimizada - estudios alternativos

  1. Marketing y Comercialización

  1. Los derechos reales
  2. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
  3. La compraventa y el contrato de compraventa
  4. Nociones generales del contrato de compraventa
  5. El derecho inmobiliario registral
  6. El registro de la propiedad
  7. Los derechos reales de garantía: la hipoteca

  1. ¿Qué es el Código Deontológico?
  2. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

  1. Regulación de los derechos del consumidor y usuario
  2. El alquiler de la vivienda
  3. MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES

  1. Introducción.
  2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
  3. Protección constitucional de derecho de propiedad.
  4. El usufructo.
  5. La servidumbre.
  6. Limitaciones del dominio.
  7. Conflictos de vecindad.
  8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
  9. Clasificación del suelo.
  10. Limitaciones y derechos derivados.
  11. Limitaciones a las parcelaciones.

  1. Trámites previos a la compraventa.
  2. Contrato de arras.
  3. Contrato de opción de compra.
  4. Promesa de compra y venta.
  5. Modelos de precontrato.

  1. Importancia económica y jurídica.
  2. Concepto y características del contrato.
  3. Sujetos de la compraventa.
  4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
  5. Forma y perfección de la compraventa.
  6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
  7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
  8. Modelos de contratos.

  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
  3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

  1. El registro de la propiedad.
  2. La finca como objeto del registro.
  3. La inmatriculación.
  4. Títulos inscribibles.
  5. Situaciones que ingresan en el registro.
  6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

  1. El asiento de presentación.
  2. La calificación registral.
  3. La inscripción en el registro de la propiedad.
  4. La fe pública registral.
  5. Anotaciones preventivas.
  6. Otros asientos registrales.

  1. Los derechos reales de garantía.
  2. La hipoteca inmobiliaria.
  3. Los sujetos de la relación hipotecaria.
  4. La constitución de la hipoteca.
  5. El objeto de la hipoteca.
  6. La obligación asegurada por la hipoteca.
  7. La extinción de la hipoteca.

  1. Concepto y características.
  2. Elementos del contrato.
  3. Normativa.
  4. Derechos y deberes del arrendatario.
  5. El subarriendo.
  6. Obligaciones del arrendador.
  7. Enajenación de la cosa arrendada.
  8. Extinción del arrendamiento.
  9. El juicio de desahucio.

  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda.
  4. Duración del contrato, prórrogas.
  5. La renta.
  6. La fianza.
  7. Obras de conservación y mejora.
  8. Cesión y subarriendo.
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.
  10. Extinción del contrato.
  11. Indemnización del arrendatario.
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al

  1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
  2. Cesión, subarriendo y subrogación.
  3. Duración.
  4. Renta.
  5. La fianza.
  6. Obras de conservación y mejora.
  7. Extinción del contrato.
  8. Indemnización al arrendatario.
  9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

  1. Definición
  2. Formas de creación. Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. La extinción de la propiedad horizontal
  6. El Título Constitutivo
  7. Cuestiones

  1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
  2. Complejos inmobiliarios privados
  3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Cuestiones
  6. MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

  1. Conceptos y definiciones.
  2. Principios generales de la valoración.
  3. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.

  1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
  2. Nociones básicas sobre urbanismo.

  1. La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
  2. Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo.
  3. La Ley del Suelo
  4. Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
  5. Ley General Tributaria
  6. Ley Hipotecaria
  7. Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  8. Disposiciones del Código Civil.
  9. Ley de Enjuiciamiento Civil.

  1. Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
  2. Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.
  3. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas.
  4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.

  1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
  2. Valoración de edificios y elementos de un edificio.
  3. Valoración de fincas rústicas.
  4. Valoración de solares y terrenos.
  5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.

  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación.
  4. Régimen de responsabilidad del tasador.

  1. La valoración
  2. El valor y los bienes
  3. Tipos de valores
  4. Tasación

  1. Conceptos económicos básicos
  2. - Capital, renta y tipo de interés
  3. - Oferta y demanda
  4. - Depreciación y amortización
  5. Teorías del valor
  6. - Teoría de Adam Smith
  7. - Teoría del coste de producción
  8. - Teoría marxista
  9. - Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica
  10. Inversión inmobiliaria
  11. - Parámetros
  12. - Valor actual neto
  13. - Coste de actualización
  14. - Periodo de recuperación
  15. - Tasa interna de rendimiento (TIR)
  16. - Inflación

  1. Finalidad y tipos de propiedades
  2. Principios y definiciones
  3. - Principios
  4. - Definiciones
  5. - Suelos
  6. Derechos sobre los bienes
  7. - Derecho real
  8. - Derecho de propiedad
  9. - Modificación de los bienes inmuebles
  10. - Propiedad horizontal
  11. Derechos reales sobre cosa ajena
  12. - Derecho reales de goce
  13. - Derecho reales de garantía
  14. Otros supuestos en el mundo inmobiliario
  15. - Transmisión de inmuebles
  16. - Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto
  17. El registro de la propiedad
  18. - Marco de actuación
  19. - Generalidades
  20. - Utilidades y coordinación
  21. - Superficies

  1. Introducción
  2. Criterio del valor de mercado
  3. Criterio del coste: reproducción - reposición
  4. Criterio del valor de transformación
  5. Criterio del valor de sustitución
  6. Criterio del valor de capitalización - actualización
  7. Criterio del valor complementario
  8. Criterio máximo legal
  9. Criterio del valor urbanístico
  10. Criterio de los dos extremos
  11. Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración
  12. - Justo precio y premio de afección
  13. - Actualidad - potencialidad
  14. - Unicidad y estanqueidad
  15. Valoraciones fiscales y comprobación de valores

  1. El perito tasador
  2. Informes
  3. - Identificación del profesional
  4. - Identificación del cliente
  5. - Objeto o finalidad del informe
  6. - Identificación general del inmueble
  7. - Análisis y comprobación de la documentación
  8. - Localidad y entorno
  9. - Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico
  10. - Descripción y adecuación urbanística
  11. - Elección del criterio y del-os método-s empleados
  12. - Análisis de mercado
  13. - Estudio de mercado
  14. - Valoración
  15. - Observaciones, condicionantes y advertencias
  16. Peritaciones judiciales inmobiliarias en España
  17. - La prueba de peritos
  18. - Dictamen
  19. - Dictamen elaborado por peritos designados por las partes
  20. - Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal
  21. - Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado
  22. - Designación de los peritos
  23. - Provisión de fondos
  24. - Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186
  25. - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal
  26. - Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales
  27. - Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
  28. Dictamen pericial
  29. - Requisitos formales
  30. - Requisitos materiales

  1. Métodos de valoración inmobiliaria
  2. Descripción de los métodos comparativos
  3. - Definición y comparables
  4. - Estudios de mercado
  5. - Variables explicativas
  6. - Depuración y homogeneización
  7. Método sintético por corrección (Ruiz Rochera - Serpieri)
  8. Método de valores típicos o corrección de Marenghi
  9. Método de Aereboe
  10. Métodos temporales
  11. Método beta o de las dos distribuciones beta
  12. Método del “leal saber y entender”, “a impresión” o “a vista”
  13. Coeficiente de tabla de fondo

  1. Introducción al método analítico
  2. - Presentación
  3. - Consideraciones
  4. Flujos de caja
  5. - Arrendamientos
  6. - Ingresos y gastos
  7. - Valor de reversión
  8. - Beneficio
  9. - Renta variable
  10. Tipos de actualización
  11. - Problemática en la elección
  12. - Elementos comparables: dimensión
  13. - Elementos comparables: ubicación
  14. - Inflación
  15. - Actualización independiente
  16. - Generalización de los tipos de actualización
  17. Sector forestal

  1. Método del coste
  2. - Descripción
  3. - Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)
  4. - Coste de reemplazamiento neto (CRN)
  5. Norma Granada
  6. Método residual
  7. - Definiciones y consideraciones previas
  8. - Valor de repercusión
  9. - Valor unitario
  10. - Residual dinámico
  11. - Método residual estático

  1. Consideraciones previas y definiciones
  2. - Comentarios iniciales
  3. - Definiciones
  4. - Levantamiento de datos
  5. Definiciones
  6. - Tabla de distribución de frecuencias
  7. - Intervalos y límites de clases
  8. - Tamaño o ancho de un intervalo de clase
  9. - Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias
  10. Medidas de tendencia central
  11. - Promedios matemáticos
  12. - Promedios no matemáticos
  13. Medidas de dispersión
  14. - Recorrido o rango
  15. - Desviación media

    Titulación

    Doble Titulación: – Titulación de Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario con 1500 horas expedida por EUROINNOVA INTERNATIONAL ONLINE EDUCATION, miembro de la AEEN (Asociación Española de Escuelas de Negocios) y reconocido con la excelencia académica en educación online por QS World University Rankings – Título Propio de Agente Inmobiliario expedida por la Universidad Europea Miguel de Cervantes acreditada con 8 Créditos Universitarios (Curso Universitario de Especialización de la Universidad Europea Miguel de Cervantes)

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